01. Finanzierung
Es sollte mindestens 10 - 15 % Eigenkapital vorhanden sein - je mehr EK der Käufer einbringt, desto geringer werden i.d.R. die Finanzierungskosten; außerdem sollte die Finanzierung nicht zu eng sein -> Spielraum für Unvorhergesehenes lassen.
02. Vergleichen
Man sollte sich immer mehrere Objekte anschauen um den bestmöglichsten Vergleich zu haben und ein Gespür für den Markt zu bekommen .
03. Kauf vom Papier
Eine Immobilie sollte immer besichtigt werden - schon der Zustand der Fassade, der Fenster oder Heiztechnik kann Aufschluss über den Wert der Immobilie geben.
04. Sanierung unterschätzen
Der Sanierungsbedarf sollte gut geprüft werden: Wann wurde was saniert oder modernisiert? Sind besondere Investitionen (bei ETWs z.B. durch Sonderumlage) geplant?
05. Kauf unter Zeitdruck
Käufer sollten sich nie zu einem schnellen und übereilten Kauf drängen lassen. Man sollte sich Zeit nehmen alle wichtigen Unterlagen zu sichten und alle Fakten rund im die Immobilie zu prüfen. Die richtige Immobilie zu finden kann dauern.
06. Wünsche einhalten
Wenn man sich vorab wichtige Kriterien zum Kauf festlegt, sollte man daran festhalten. Die Gefahr besteht, dass man sich vom Wunsch, eine Immobilie zu besitzen, zum Kauf verführen lässt, obwohl die gewünschten Faktoren nicht ganz stimmen.
07. Grundbuch prüfen
Man sollte vor allem auch das Grundbuch prüfen in dem ersichtlich ist, ob Belastungen am Grundstück (Nießbrauch, Wegerecht etc.) bestehen. Diese können den Wert und den Kaufwunsch beinträchtigen.